大阪・兵庫・京都・滋賀を中心に全国対応一棟マンション・アパートのオーナー様へ
超えちゃえ、新築。
その外壁、あと5年放置すると家賃が下がります。修繕工事から満室経営まで。創業1998年、エースグループが
オーナー様の「資産防衛」と「次世代への承継」をワンストップで守り抜きます。
施工実績
6,000棟以上
塗装・防水の施工実績
1級塗装技能士
検定員
1人
大阪府の検定員
66人中の1人
最長保証
15年
最長保証＋かし保険
顧客満足度
4.8/5
Google口コミ 330件
大阪大学、西淀川警察署、豊中警察署。
誰もが知る球場のベンチも、私たちが施工しました。
創業1998年／近畿を中心に全国対応／修繕から客付けまでワンストップ
担当者が、わかりやすくお答えします
家賃を下げる前に、
まず外観の印象から変えられます。
専門用語を使わず、
何にいくらかかるかをご説明します。
満室のうちの修繕が、
次の10年の収益を守ります。
そのお悩み、
エースが解決します！
ビフォーアフターでご覧ください
空室4室→ 満室
施工後 2ヶ月で満室
1戸あたり家賃＋2,000円
デザイン塗装・カラーシミュレーション
ただ元の色に戻すだけでは、築年数の印象は変わりません。エースは周辺の競合物件と見比べたうえで、入居者に選ばれる配色をご提案します。仕上がりは施工前に画像でご確認いただけます。満室の物件でも、次の募集や家賃改定にそのまま効いてきます。
案A：バーチグレー白樺のような柔らかいグレー。清潔感が出て、どの街並みにもなじむ
案B：マウンテンブルー落ち着いた青。高級感が出て、周辺の物件と印象が変わる
案C：ウォームクレイ温かみのある土色。遠くからでも目に留まり、内見につながる
カラーシミュレーションは
無料でご提案します
大規模修繕を行う「ビルマン事業部」と、入居者募集・管理を行う「エース不動産」が同じグループ。直したあとの客付けまで一気通貫でお任せいただけます。
※「エース不動産」は2025年3月設立。工事会社と管理会社の間で話が止まらないため、オーナー様の手間も減ります。
施工実績 大阪府 第1位2025年度 アステックペイント年間表彰
都道府県別部門で、施工実績 大阪府第1位を受賞しました。
入居者様への説明も、私たちが行います。着工前の説明会やお知らせの配布まで対応するため、オーナー様のお手を煩わせません。
多くのオーナー様に選ばれています
横にめくる、または下の矢印ボタンで次の施工例へ
空室4室→ 満室
デザイン塗装で外観を一新。
工事費も約250万円削減
施工後 2ヶ月で満室
エントランス・外観の美観向上により、
内見からの成約率が約1.8倍に向上
入居率95%以上を維持
共用部LED化・清掃プランの見直しで明るく安全な住環境に。
家賃一律2,000円アップでも成約
1 / 3件目
メーカー直仕入れ・商社コストの削減
塗料は、メーカーから商社・販売店・元請け・下請けを通るたびに値段が上がります。エースはアステックペイントなどのメーカーから直接仕入れ、施工も自社専属職人が行うため、間に入る会社の経費がかかりません。
同じ塗料が手元に届くまで（イメージ）
一般的な流通4社を経由するため、
中間マージンが発生
中間マージンが積み重なり、費用が高くなる
エースメーカーから直接仕入れ・
自社施工
浮いた分は工事の品質と価格にまわします
※図は費用の構造を示すイメージです。実際の金額は建物の規模と工事内容により異なります。
建物の状態・ご予算に合わせてご提案
こんな方に：費用をおさえたい・雨漏りが心配
こんな方に：空室を埋めて家賃収入を上げたい
こんな方に：築年数が経っており、大きく刷新したい
気になる条件からご覧いただけます
逃げない、隠れない、誠実な仕事
私たちは2024年、大手ブランドの看板を外しました。看板に守られるのではなく、自社の責任でオーナー様に向き合うと決めたからです。
建物を直すことは手段です。目的は、オーナー様の資産を守り、次の世代へ引き継いでいただくこと。だからこそ、修繕したあとの入居者募集まで、グループで責任を持ちます。
株式会社エース 代表取締役
質問をタップ（クリック）すると答えが開きます
はい、建物診断・お見積もりは完全に無料です。無理な営業は一切いたしません。
はい、住みながらの工事が可能です。事前のお知らせ配布など、入居者様へのご案内も私たちが行います。
建物の規模や工事内容により異なります。診断の際に、わかりやすい工程表でご説明します。
もちろんです。無料セカンドオピニオンとして、金額や工事内容が適正かどうかを丁寧にご説明します。
周辺の競合物件を見たうえで、3案ほどご提案します。実際の建物写真を使ったカラーシミュレーションで、仕上がりを見てからお決めいただけます。
はい。グループの「エース不動産」が入居者募集・管理まで担当します。工事会社と管理会社の間に立っていただく必要はありません。
専門用語ではなく、結果でご提案します。「次の塗り替えまでの年数が延びる」「夏の電気代が下がる」など、建物とご予算に合わせて、費用対効果でお選びいただけるようにご説明します。
対応できます。大阪・兵庫・京都・滋賀を中心にしていますが、名古屋など近畿以外の物件も施工しており、全国のご相談を承っています。複数の地域に物件をお持ちの場合も、まとめてご相談ください。
工事内容に合わせてご相談に応じます。詳しくはお見積もりの際にご案内します。
その他のご質問も、お気軽にお問い合わせください。専門スタッフが丁寧にお答えします。
相談・診断・見積もりはすべて無料
ドローンで屋上・高所まで診断足場を組む前に、傷み具合を写真でご確認いただけます。
しつこい営業は一切ありません。
安心してご相談ください。
住まいを通じて
“安心・快適・感動”を証明すること。
それが私たちの使命です。
相談・建物診断・お見積もりは無料です。
お気軽にお問い合わせください。
送信前にプライバシーポリシーをご確認ください。
